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Intervention de Jean-Yves Hodé lors du conseil municipal du lundi 27 septembre 2010:

Monsieur le maire,

Notre conseil, ce soir, est amené à procéder au choix de l’attributaire d’un lot d’activités tertiaires, et fixer les conditions de cession du terrain d’emprise.

Nous ne reviendrons pas sur le fait que la procédure de candidature ait été présentée aux élus municipaux le 5 juillet 2010, alors que la date de remise de dossier par les candidats était arrêtée au 2 juillet 2010. Ni donc sur le fait que votre groupe majoritaire ait approuvé à l’unanimité un point qui n’était déjà plus d’actualité depuis trois jours. C’est une manière habituelle à Obernai : on fait d’abord, on vote après.

Dans un pamphlet paru sur votre blog personnel et sur celui de votre groupe (l’un copiant servilement l’autre), vous avez écrit sur un coup de sang à la sortie du conseil municipal : « Hôtel d'entreprises : Messieurs Freyermuth et Hodé étant totalement embarrassés lors de la dernière séance du conseil municipal par la proposition de construire un hôtel d'entreprises dans le parc des Roselières, ont critiqué ce projet… n'ayant évidemment aucune autre alternative de proposition, comme d'habitude ».

Notre groupe n’est nullement embarrassé en cette affaire : nous soutenons l’implantation d’un parc tertiaire, mais avec un programme de conception, construction, gestion, géré par la commune par le biais d’une Société d’Economie Mixte afin d’accueillir une véritable pépinière d’entreprises. Car nous visons l’intérêt général, et non des intérêts particuliers.

Et la proposition d’implantation d’un hôtel d’entreprises tertiaires en limite du parc des Roselières qui nous est soumise ce soir n’a, à nos yeux, qu’un seul mérite : celui de masquer l’échec commercial de ce lotissement communal (à ce jour, la moitié des surfaces constructibles n’a pas trouvé d’acquéreurs).

Le mode de commercialisation que vous avez retenu ne nous étonne guère, puisqu’il est conforme à la démarche de votre groupe politique de privilégier les intérêts privés au détriment de l’intérêt général. Vendre un terrain à 7 290 €/l’are avec un COS de 0,4 à la société Topaze Promotion (puisque nous connaissons déjà le nom du lauréat) qui va ensuite commercialiser des bureaux à 2 385 €/m², est une excellente opération immobilière. Pour le promoteur, pas pour la commune.

Je rappelle que l’are de terrain dans ce lotissement s’élève à 26 000 €, le m² habitable ressortant à 3 000 €.

Nous retrouvons, en cette affaire, votre démarche habituelle, c'est-à-dire le choix de la facilité au seul bénéfice des entreprises privées.

Vous aurez compris que votre proposition de délibération ne nous convient guère puisqu’elle combine le choix de l’attributaire et les conditions de cession du terrain. Malgré tout, l’opération envisagée est susceptible de créer des emplois dans notre ville. Et nous nous devons, parmi les trois solutions proposées, d’écarter les moins-disantes. Dans ces conditions, notre groupe retient l’offre B, financièrement la moins mauvaise pour la commune, et, esthétiquement, la plus intéressante.

pour le groupe Mieux Vivre Obernai,

Jean-Yves HODÉ

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Extrait de l' article paru dans l'édition des DNA du Mercredi 29 Septembre 2010:

"Hôtel d'entreprises. Pour satisfaire à une demande sur le territoire pour des locaux de bureaux, la ville avait procédé à un appel à projets pour la construction d'un hôtel d'entreprises tertiaires de 2075 m² en bordure du lotissement des Roselières, le long de la RD426.

 L'adjoint Jacques Salsac replace ce projet dans un processus de développement économique de la ville. Il tient à souligner que l'ordre du jour, « d'une richesse exceptionnelle, impulse aussi bien l'économie que la qualité de vie de notre cité. »
Pour la minorité, Jean-Yves Hodé dénonce une opération immobilière intéressante pour le promoteur retenu, pas pour la ville, et voit dans le projet un moyen de masquer le relatif échec du lotissement des Roselières. Le groupe minoritaire se prononce quand même pour un projet (qui sera aussi celui de la ville). Argument du groupe : l'opération est susceptible de créer des emplois.